11.2

ОБЗОР

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  И РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТАШКЕНТА

 Содержание

Введение

  1. Состояние экономического развития Узбекистана
  2. Состояние экономического развития г.Ташкента
  3. Жилищный фонд Узбекистана и г.Ташкента:

владельцы жилого фонда, категории и виды жилья, типовые и индивидуальные проектные решения, количество и типы квартир (индивидуального жилого дома), благоустройство и обеспеченность жильем, жилье по годам возведения и материалам стен, стоимость жилищного фонда.

  1. Жилищное строительство в г. Ташкенте:

инвестиции, ввод жилья (включая бизнес и люкс класса), характеристика жилых комплексов, количество комнат в квартирах, их размеры, себестоимость квартир, заказчики и подрядчики.

  1. Государственное регулирование жилищных отношений и потребительских качеств жилья
  2. Потребительские качества жилья:

характеристика жилищ различных классов комфортности, нормы и нормативы, жилищная обеспеченность, первичный и вторичный рынок жилья, размеры качество жилья, типы квартир.

  1. Рынок недвижимости Республики
  2. Состояние рынка продажи жилья:

объем рынка, доля типов квартир, структура по материалам стен, распределение по комнатам и этажности.

  1. Рынок квартир бизнес класса:

доля, объемы, качество и параметры, стоимость.

  1. Обзор сегмента рынка продажи квартир «свободной планировки»:

характеристика и типы квартир, потребительские качества, объем продаж, средневзвешенная стоимость одного кв.метра.

  1. Зоны расположения жилья:

границы 10 зон, их характеристики, стоимость квартир по зонам.

Рейтинги просмотра квартир:

количество просмотров по категориям и типам квартир, по цене, по качеству, по зонам, и др.

  1. Рынок офисных помещений:

продажа, аренда, потребительские качества, удельная стоимость, благоустройства, зоны.

  1. Рынок подземных гаражей
  2. Динамика развития рынка и прогнозная потребность в жилье бизнес класса.
  3. Денежные доходы населения и платежеспособный спрос
  4. Категории физических лиц – покупателей элитного жилья
  5. Система ипотечного кредитования:

основные условия, льготы, сроки предоставления кредита, кредиты молодым семьям, кредитование вторичного рынка, процентные ставки.

  1. Факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости
  2. Прогноз цен на недвижимость
  3. Рекомендации

Приложение А: Ввод ведомственных и коммерческих жилых домов

Приложение Б: Сводные данные по квартирам бизнес класса

Приложение В: Средние размеры квартир свободной планировки

Приложение Г: Карта г.Ташкента с указанием местa ПЖК

Приложение Д: Зоны г.Ташкента с указанием местa ПЖК