25.2

Осуществление технического надзора за ходом строительства

Содержание

  1. Вопросы проверки выполненных работ и расчетов между заказчиком и подрядчиком:

Предупреждение и профилактика финансовых нарушений при проведении строительных и ремонтных работ

Промежуточные расчеты на основании актов приемки выполненных работ по форме 2 (акт приемки) и справки о стоимости работ по форме 3 (счет-фактура)

Порядок применения повышающих коэффициентов к сметным нормативам  и формирования индивидуальных расценок;

Структура накладных расходов подрядчика, порядок его формирования и согласования;

Порядок формирования заработной платы производственного персонала ;

Проверка и подсчет выполненных физических объемов работ

  1. Вопросы организация технадзора за ходом строительства:

Обеспечение надлежащего качества строительно-монтажных работ

Обеспечение соблюдения требований строительных норм и правил и государственных стандартов;

Организация и осуществление контроля качества:

— применяемых строительных материалов, конструкций и оборудования;

-строительно-монтажных работ и соблюдения основных технологических регламентов;

-приемочный контроль отдельных видов работ и объектов в целом;

-технический надзор;

-авторский надзор проектной организации.

Основные задачи Заказчика:

— повышение роли и ответственности проектировщиков в обеспечении высокого технического уровня и качества проектов;

— создание службы управления качеством и технического контроля;

— повышение качества подготовки специалистов по вопросам управления качеством строительной продукции;

— усиление материально-технической базы специалистов и обеспечение их необходимым измерительным и лабораторным оборудованием..

— принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов и нарушений и недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства;

Основные задачи Технадзора:

-контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, проектным решениям;

— освидетельствование и оценка выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ;

— контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации;

— участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями)

  1. Вопросы адаптации осуществления технического надзора рекомендациям международной организации инженеров-консультантов (ФИДИК/FIDIC).

Повышение роли и полномочий Инженера для того, чтобы применять на практике все условия контракта ФИДИК/FIDIC,  как последней инстанции по всем вопросам, относящимся к качеству и оплате работ.

  1. Вопросы Единого строительного Регламента

-выделение земельных участков;

-оформление разрешительных документов;

— разработка архитектурно-планировочного задания и получения технических условий;

— выполнение проектно-изыскательских работ, согласования и утверждение предпроектной и градостроительной  документации

— проведение государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации

— проведение конкурсных торгов в капитальном строительстве (тендер)

— регистрация строящегося объекта и получения разрешения  на  выполнение  строительно-монтажных работ

—  осуществления строительства (реконструкции)и приемки объекта в эксплуатацию

  1. Вопросы Типового договора подряда на строительство объектов «под ключ» и проектом, другими требованиями и договорными обязательствами.
  2. Вопросы осуществления государственного архитектурно-строительного надзора, функции и задачи органов ГАСН
  3. Вопросы применения штрафов, налагаемых на юридических лиц, за правонарушения в области строительства.

Регламент рассмотрения дел и наложение штрафов на юридических лиц за правонарушения в области строительства